Nom : Lefevre
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Quelles sont les raisons qui expliquent que les prix des maisons peuvent être renégociés alors que ceux des loyers restent fixes ?
le 15 Mars 2025À quel moment devrais-je effectuer le paiement à un entrepreneur en CVC si des dommages ont été occasionnés dans ma maison ?
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Quelles sont les raisons qui expliquent que les prix des maisons peuvent être renégociés alors que ceux des loyers restent fixes ?
le 10 Mars 2025C'est une question très intéressante que tu poses là ! On a effectivement tendance à penser que le prix affiché pour une maison, c'est un peu comme une base de discussion, alors qu'un loyer, c'est sacré... Pourtant, il y a des mécanismes bien réels qui expliquent ça. Déjà, il faut voir que le marché immobilier est rarement figé. Il est même en "équilibreinstable" comme on dit, ce qui veut dire que l'offre et la demande peuvent beaucoup varier. Et quand il y a plus de maisons à vendre que d'acheteurs, forcément, les acheteurs "ontplusdepouvoirdenégociation". Ils peuvent se permettre de faire des offres plus basses, sachant qu'il y a d'autres biens disponibles. C'est de l'offre et la demande, tout simplement. On me souffle à l'oreille, qu'il faut faire attention au marché immobilier local... Et c'est très vrai, car chaque ville, chaque quartier a ses particularités. Une maison avec des travaux importants, ça ouvre aussi la porte à une bonne négociation. Et puis, avec la conjoncture actuelle, "lahaussedestauxd'empruntinfluencelesnégociations". Les banques prêtent moins facilement, ou alors à des taux plus élevés, donc les acheteurs ont moins de budget. Forcément, ça se répercute sur le prix qu'ils sont prêts à mettre. C'est là qu'il faut "prouversasolvabilité", pour rassurer le vendeur et obtenir un meilleur prix. Contrairement à un loyer, où le propriétaire a des charges fixes (impôts fonciers, remboursement d'emprunt éventuel, etc.) et cherche à assurer un revenu régulier, la vente d'une maison est souvent un événement unique. Le vendeur peut avoir besoin de vendre rapidement (divorce, mutation, etc.) et sera donc plus enclin à accepter une offre plus basse. Surtout que "deplusenplusdevendeursacceptentdenégocier". Alors, autant en profiter et "négocierleprixd'achat", c'est une étape importante dans un achat réussi !À quel moment devrais-je effectuer le paiement à un entrepreneur en CVC si des dommages ont été occasionnés dans ma maison ?
le 17 Mars 2025Ah, les thermopompes, c'est le dada de ma voisine en ce moment, elle ne jure que par ça pour faire des économies d'énergie. Enfin bref ! Pour ton mur, Atlas, je pense que Old Man Willow24 a bien résumé la situation. L'important, c'est de ne pas laisser traîner et de documenter le tout. Un petit geste commercial de l'entrepreneur serait la moindre des choses, vu le désagrément.Où en êtes-vous dans la progression de votre projet de construction de maison ?
le 02 Avril 2025Bonjour OmbrePourpre, Félicitations pour la signature du compromis ! C'est une étape importante. J'imagine ton impatience ! Dis-moi, tu as déjà une idée précise du style de maison que tu souhaites construire, ou tu es encore en pleine réflexion ? Je suis toujours curieuse de connaître les inspirations de chacun.e.Comment peut-on générer un revenu de 1400 euros par mois grâce à un projet de construction de maison mobile ?
le 17 Avril 2025Si tu construis toi-même, pense à bien te renseigner sur les normes d'isolation et les matériaux écologiques. Une maison bien isolée, c'est un argument de vente en or et ça réduit les coûts de chauffage pour les futurs propriétaires. Et puis, les matériaux naturels, c'est tellement plus chaleureux et sain, à mon humble avis. Ça peut vraiment donner un cachet supplémentaire à tes créations et attirer une clientèle sensible à ces aspects.Quelles sont les étapes à suivre pour réussir la fusion de deux appartements contigus ? Est-ce que c'est réalisable ?
le 21 Avril 2025Solutionneuse56, super que tes appartements soient de plain-pied, ça simplifie grandement les choses ! 😉 Pour l'ouverture du mur mitoyen, avant de casser quoi que ce soit, je te conseille vivement de faire réaliser une étude par un ingénieur structure. Il pourra te dire si ce mur est porteur ou non. Si c'est le cas, il faudra prévoir des solutions de renforcement (poutre IPN, etc.) et là, le budget peut vite grimper. 💰 Et pour l'isolation phonique, en plus de l'isolation du mur, pense aussi aux vibrations qui pourraient passer par le sol et le plafond. Une sous-couche acoustique performante peut être une bonne idée. 👌